“吕为顺电话一来，我就知道该看地图了。”张硕把地图铺在茶几上，俯身看去，“玄商市区，能配得上数亿商业综合体的地块，屈指可数。既要位置核心，展示效应强，又要拆迁难度相对可控，不能拖成马拉松。”
肖北走过来，目光在地图上扫视。他的手指最终点在市中心一个区域。
“这里，火车站南广场对面，老商业街核心区。对面就是玄商步行街，人流、商气都是顶尖。”
张硕盯着那块区域，眉头微微皱起：“位置没得说，黄金中的黄金。但是老肖，这片地情况复杂。里面有百货公司的老仓库，有五金交电的老楼，还有一片八十年代的职工宿舍区。产权单位多，住户情况杂。最关键的是，”他顿了顿，抬眼看向肖北，“我听说，之前有几拨开发商打过这里的主意，最后都没成。水可能有点深。”
肖北眼神一厉：“水深？什么水？非法交易？暴力拆迁？还是有什么人罩着？”
“具体不清楚，只是些风声。”张硕摇头，“但空穴不来风。我的建议是，换一个更‘干净’的地块，比如新区那边，虽然目前人气不足，但规划整齐，拆迁简单，我们能完全掌控。”
“不行。”肖北断然否决，“要的就是核心区，要的就是立刻能见到的效果！放在新区，三五年都养不熟，提振信心的作用大打折扣。至于水深……”他冷笑一声，“我正想看看底下是龙王还是王八。越是难啃的骨头，啃下来才越显本事。也能看看，到底还有哪些魑魅魍魉没扫干净！”
张硕看着肖北眼中那股熟悉的执拗和火气，知道劝不动了。他太了解这位老同学，嫉恶如仇，原则性极强，碰到觉得有猫腻的事，反而会激起更强的斗志。
“好吧，那就这里。”张硕不再反对，转而开始谋划，“但操作上要讲究策略。我们不能直接说指定这块地给大商。可以多提供几个备选，但把这块地的优势资料做得最漂亮，引导大商自己看中。同时，我们内部要立刻启动对该地块的摸底排查，所有历史遗留问题、产权纠纷、潜在阻力，全部梳理清楚。谈判时，我们手里要有底牌，也要预判对方可能提出的难点。”
“可以。”肖北点头，“你牵头，组织自然资源规划、住建、辖区政府，成立个前期工作小组，秘密进行。对外先不要声张。”
“明白。”
肖北让包山把地块初步方案回复给吕为顺，重点强调了火车站南广场地块的稀缺性和商业价值。
吕为顺的回复很快，语气里带着明显的满意：“肖市长，贵方推荐的地块极具战略眼光，牛董听了汇报非常感兴趣。集团决定，派遣一个高级别考察团，明天一早飞抵玄商，进行实地踏勘和初步接洽。希望能得到肖市长的亲自关照。”
“没问题。玄商市热烈欢迎考察团到来，我会安排妥当。”
第二天下午，吕为顺的电话再次准时响起。
“肖市长，考察团成员已经确定，由集团投资开发部总经理带队，规划、设计、财务、法务核心人员共八人组成。专机明早八点从大连起飞，预计九点四十分抵达中州机场。”
“好，我安排市政府的副秘书长带队去中州接机，直接开始考察行程。”
“感谢。另外，”吕为顺稍微停顿了一下，“牛董让我私下跟您带句话：玄商是肖市长的新起点，也是大商集团深耕中部市场的新支点。他期待这次合作，能像当初在宁零县一样，干净、利落、共赢。”
肖北眼神微动：“回复牛哥，玄商不会让他失望。干净、利落，这也是我的原则。”
肖北放下电话，立刻把包山叫了进来。
“大商考察团明天上午到，你马上联系市政府办公室和接待办，按重要投资商考察标准，制定详细方案。车辆、住宿、考察路线、座谈会议室，全部按最高规格准备，但务必节俭务实，不许搞任何形式的花架子。你全程跟着，副秘书长那边，你负责具体协调。”
“明白，哥。”包山点头，迅速在笔记本上记录。
“还有，”肖北补充，“通知商务局、自然资源和规划局、住建局、辖区政府的主要负责同志，明天下午的座谈会必须参加，准备好各自领域的情况介绍和问题应答。告诉他们，这是玄商经济复苏的关键一仗，谁掉链子，我找谁谈话。”
“是！”
包山快步离开。肖北坐回椅子，手指敲着桌面。牛刚讲究排场，好面子，这是商人的通病，也是谈判的筹码。但他肖北是政府官员，接待可以热情周到，规格可以给足，底线却不能丢。他要让牛刚看到玄商的诚意，更要让牛刚明白，在这里，规则由政府制定。
第二天上午九点四十分，中州机场。
由市政府副秘书长带队，三辆黑色奥迪A6组成的车队准时驶入贵宾通道出口。包山站在副秘书长身侧，手里拿着接机牌，目光扫视着涌出的人流。
很快，一行八人出现在视线里。为首的是一位四十多岁、穿着深色西装、戴着金丝眼镜的中年男人，气质精干。他身后跟着几名同样衣着考究的男女，手里都提着公文包或平板电脑。
包山迎上前去，副秘书长也露出职业化的笑容。
“欢迎大商集团的各位领导莅临玄商考察。我是玄商市政府办公室的包山，这位是市政府王副秘书长。”
“王秘书长，包科长，辛苦了。”投资开发部总经理伸出手，握手有力，“我是大商集团投资开发部总经理，姓韩。感谢玄商市如此周到的安排。”
“韩总客气了，应该的。车已经备好，各位旅途劳顿，我们先去酒店稍事休息，下午安排实地考察和座谈，您看如何？”
“客随主便，听王秘书长安排。”
车队驶离机场，开往玄商市区。路上，王副秘书长简单介绍了玄商市情和经济发展概况，语气平和，重点突出。韩总偶尔提问，问题都落在关键点上，显示出极强的专业素养。包山在一旁默默观察，记录着对方的关注点。
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