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第201章 全款拿下

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这是李承平看的第三处宅邸,打眼一看就喜欢上了。

因此,他这次走进院子,脚步慢了些,也平稳很多。

京城由于地处北方,宅邸通常都是以小型四合院的模样格局呈现开来。

这处院落整体由前院和后院组成。

前院主要是用来接待宾客,面积相对较小,北面是正房,三间连贯的大瓦房,正房两侧各有一间耳房,形成三正两耳的布局,共五间房。

正房的南面两侧是东西厢房,各有三间,与正房呈“品”字形排列。

前院的对面是南房,也称为倒座房,其间数与正房相同。

前后院之间以墙分隔,在这道墙中间有一扇垂花门,是四合院外院和内宅的分界。

常说的“大门不出,二门不迈”中的“二门”指的就是垂花门。

后院空间更为开阔,是全家主要的生活场所。

北面同样是高大的正房,两侧分别是东西耳房,正房和厢房之间更是设了外廊,外廊之间由抄手游廊连接。

最让李承平一眼喜的是后院一侧种了一棵大槐树,说起来槐树算是京城的标志物,城乡处处可见。

槐树被视为吉祥、长寿和幸福的象征。

去高粱桥游玩时,李承平不乏见到数百年的古槐,院中种棵槐树,也不算太稀罕。

联想到爷爷夏日在槐树下乘凉,李承平不禁会心一笑。

李承平的迟迟不语,让周顺心里直打鼓,这位爷可是把他折腾坏了,他一年带人看的宅子都没今天一天来的多。

心里已经打算买下这处,李承平不动声色的看了周顺一眼。

周顺:?

李承平是想让他报价格,看来周顺没读懂意思。

到不怪周顺,属实看的宅邸太多,他每次一进来就介绍的环节都被磋磨的省了下来。

看周顺懵懵的模样,李承平不由失笑道:“别愣着了,这宅子多少钱?”

愣了一瞬,随后周顺脸上一喜,先前的疲惫顿时消散。

他先前主要是怕李承平看的多不买,但买主有意拿下,当即是让他高兴的有些忘乎所以。

他们这行牙子属于是典型的三年不开张,开张吃三年,其中的抽成就能让他吃饱饱的。

周顺毫不迟疑的说出一个价格,四千八百两。

说完周顺就忐忑的看向李承平,生怕从他嘴里听到一个贵字。

周顺在牙行中算是最实诚的,他看李承平实心买,所以就报了个房主和牙行协商后的价格,一点虚高都没有。

内城的房子价格与南城差了不是一点半点,周顺犹记得南城牙行的同行说过。

南城“破瓦房一所,系边房,前后共五间,坐落南城正东坊二八铺,三面议定时值价银三百一十二两整。”

其中的“破瓦房”并不是指房子破,这么叫不过是行业里的行话,压价用的。

这是整体买的,一般百姓买房都是一间一间买,那样更便宜。

五间不少了,再买几间打通后就是一处一进院落,价格比内城差不多便宜十倍。

李承平点点头,倒是没有超乎他的想象,一进的院子相较于这处二进的其实没便宜多少。

柳安也觉得这里更合适,只是贵了一千多两享受的生活待遇却明显上了一个层级。

最重要的是柳安知道李承平有能力买下来。

李承平迟疑一下道:“就定下这里,咱们去牙行先签个契,付下定钱。”

完全是按章程办事,后面还要往衙门走一遭,因为要缴税。

所以买宅邸还不是李承平要花钱的终点,后面的契税是必交,根据宅基地大小征收,交粮食或现银都可。

更是要视朝廷政策变化,缴纳所谓的杂税。

想到杂税,李承平心中一叹,统治阶级剥削百姓的手段当真是层出不穷。

周顺心中欢喜,满口答应下来赶紧出去套马过来。

若非知道李承平有家底,柳安绝对对他买房持反对意见。

可以预见李承平往后的年俸是三十几两,要买这套随着市场价格波动的宅邸,怕是得攒十几年或者更多。

周顺赶车过来还有一会儿,李承平满脸堆笑道:“走咱们再看会儿。”

柳安心里好笑,但一想到以后李承平落户京城跑不掉了,也是不由开心起来。

不得不说,这处宅院属实不错,尽管没自己的大。

柳安他爹柳岸毕竟是大理寺的二把手,朝廷内耕耘多年,身份上钱财上都够资格住一处四进院落。

没错就是四进,原本他家是三进院落,得知邻居要卖宅邸,索性柳岸就买下来给打通。

这么大其实与五进差不了多少,但柳岸对外一直说的是四进,还是得注意影响。

想到老爹,柳安忽地想起一件事来,忙不迭道:“对了,我爹说等殿试成绩出来后,你去认下门。”

柳安没有多想以为只是父亲想见见自己这个好友,但李承平思虑的事情却不少。

看来柳大人没把他当外人,连认门都说了出来,至于等殿试成绩出来,大概是想根据李承平未来的前途,来估算对待李承平的态度。

李承平是柳安的好友不假,但柳岸作为爹自然就想的全面得多。

对儿子是否有助益,是否值得帮扶李承平,都是柳岸需要考虑的问题。

成年人只有利益,讲什么一见如故,就显得有点假了。

李承平没有迟疑,直接答应了下来,反正没有坏处。

去牙行签了个临时契约,交了定钱,李承平就打算回会馆了。

柳安扬起下巴不满道:“哎哎!有你这样的吗!我跟着跑了一天,好歹请我吃顿饭。”

李承平轻声歉意道:“好好好,柳大官人今日辛苦了,咱们回会馆吃顿好的。”

一到会馆,李承平着即便让掌柜好酒好菜的上,又上楼把刘孖然和宋盛给拉了下来。

今日可是把刘孖然玩嗨了,有柳安领着,打工人刘孖然总算能好好歇歇。

先前李承平除了让刘孖然帮忙看看房子,还交给他另一项任务。

看宅院其实是有点为难他,他对京城到底是不太熟悉。

今日空闲刘孖然是好好的去高梁桥玩了个痛快,他也是刚回来没一会儿,可能是玩累了,衣不解带被子一罩就是睡。

李承平走近后甚至能听到他的呼噜声。

刘子孖然嗡声嗡气的说着梦话,“爹,别叫我!”

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