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第133章 叶明预见未来,布局房产市场的连环妙计!

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“机会转瞬即逝,国家政策虽好,当尝到甜头的人增多时,市场竞争就会变得扭曲。

几年之后,房屋将由居住功能转变为投资工具,随着城镇人口大量涌入,住房需求激增,供求失衡必然导致房价上涨。

那时候再入行,恐怕只能捡剩汤残羹了。”

叶明这一番深入浅出的分析,让客厅内的众人都面面相觑。

虽然他们无法确定叶明为何会对国内住房市场的发展趋势如此笃定,但连育才也无法找出反驳的理由。

自大领导家返回时已是晚上八点,孩子们已经入睡。

小欣的房间灯火依旧,高考临近,她正在争分夺秒地复习。

“今天怎么这么晚?事情谈得怎么样了?”冉秋叶身着轻薄睡衣,为叶明泡了一杯热茶。

“成了,估计高考结束前后,最迟下周,房改政策就会正式出台,到时候四九城将会涌现出不少万元户。”

“我看你这些天频繁跑银行,不会就是为了这件事做准备吧?”冉秋叶疑惑道。

“没错,银行有抵押贷款业务,等房改完成后,房屋和土地可以私人买卖,银行必定会收到大量房产作为抵押物。

这类房产一般有两种处理方式,一是通过法院拍卖,二是作为不良资产定期打包出售给金融资产管理公司。”叶明喝了一口茶润喉,继续解释:“四九城的金融资产管理公司只有一家,银行回收的房产大多交由法院处置,但由于法院拍卖需要走程序,市场正处于转型初期,资本积累还不够充裕,一个月能成功拍出几套房都很难说。”

这些年,冉秋叶也曾听叶明提起过一些房地产生意的情况,但对于他的具体财力规模却并没有清晰的认识。

“那些房子应该都很贵吧?”冉秋叶试探性地问。

“这个不好说,价格取决于地段和面积,几千到几万都有可能。”

“那你打算买多少呢?”

“那还用说,有多少就买多少。”

在冉秋叶面前,叶明也毫不掩饰他的打算。

有市工商和住建部高层的助力,他在京城的地产布局自然会畅通许多。

趁现在国家房产管理制度尚在完善阶段,这类投资无疑多多益善。

这是个稳赚不赔的生意,短期内就能见到丰厚回报。

京城中心的一座四进四合院,如今只需一两万便可拿下,一旦通货膨胀,其价值可能瞬间飙升至亿计。

既然洞察了市场趋势,叶明必然要成为率先捞金之人。

“你真打算有多少买多少?”

冉秋叶明白叶明不会无故提及此事。

“说实话,家里资产具体数目如何?”

“其实也没多到哪去,不过买下整条南锣鼓巷还是绰绰有余的!”

听罢此言,冉秋叶一时语塞,尽管她心中早有预感,但亲耳听到事实仍旧有种虚幻之感。

至于这笔财富从何而来,冉秋叶并未追问。

“对了,今天320号隔壁秦淮茹来了。”

“秦淮茹?是来借粮还是借钱?”

久未打交道,秦淮茹竟趁他不在家来找冉秋叶求助,倒也真是为难她了。

“她是想让你帮棒梗在轧钢厂找个职位。”

“那你又是怎么回复她的?”

“我还没来得及回应,小欣先给她提了个条件。”

“什么条件?”叶明饶有兴趣地问。

“让秦淮茹当着全院子的人宣布自己已经上环的事情。”

叶明愣了一下,旋即笑出声来。

“这丫头够狠,不知从哪儿学来的这一招。”

这个消息若是在院子里传开,秦淮茹怕是要颜面扫地了。

小欣提出的这个要求根本没给对方留下退路。

冉秋叶白了叶明一眼,却也没有戳穿他。

而在隔壁大院,秦淮茹自然不可能公开自己的隐私。

得知冉秋叶和小欣没有伸出援手,贾张氏在床上骂了一整天,直到深夜心疼电费才肯熄灯睡觉。

此后数日,绝望的情绪开始在隔壁大院弥漫开来。

高考按期举行,土地改革与房改政策相继公布。

资本开始回流,时代的列车疾驰向前,四九城也在悄然间发生改变。

七月的北京酷热难耐,下午四点半,平日里这个时候,院子里的大爷们都会手持蒲扇,携着躺椅,在树荫下乘凉聊天。

然而今日,他们却不见踪影。

韩春明回家询问才得知,原来因为有两个人的到来,院里的住户都跑去隔壁看热闹去了。

而这两人不是别人,正是消失了一个多星期的尤凤霞和许大茂。

正如叶明所料,他们这次回来,正是专程为了还钱。

土改和房改政策出台才几天,他们的野心便已按捺不住。

刘家、阎家以及棒梗投入的数千块钱,分文不少地回到了各家手中,并且还附带了几百块的利息。

若非众多院内住户在场见证,刘海中几乎都要向尤凤霞下跪致谢了。

“尤总,外面人多口杂,咱们屋里谈吧。”

许大茂殷勤地把尤凤霞请进了自家屋内,他确实没想到这笔钱还能如数归还。

“你们该不会以为我和李总会卷款跑路吧?”尤凤霞美眸扫过屋里众人,心知这些人背后肯定少不了对他们指指点点。

“哪能呢,这点信任都没有,我们怎敢放心投这么多钱进去。”阎埠贵反应最快,五千多块可不是小数目,这笔钱能够返还,让他彻底打消了对尤凤霞和李怀德的疑虑。

而刘海中这些天虽然骂得最凶,此刻见钱连本带利回来了,立刻换上了另一副面孔。

“只希望你们言行一致。”尤凤霞面色平静,未揭穿众人的小心思。

“尤总,您之前不是说这笔生意没什么大问题吗?怎么关键时刻出了岔子?那些被扣押的电视机还没找回来吗?”眼看钱已到账,刘海中又开始做起发家致富的梦。

许大茂同样好奇,至少这笔买卖的真实性毋庸置疑。

“这事怪我们疏忽,以前我们的渠道一直很稳定,不曾想这次过了海关仍未能万事大吉。

近期四九城走私活动猖獗,市场受到严重影响,上面开始严厉打击此类交易,我们没能及时转移,货物都被工商局稽查队扣押了。”

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