“这个回报率已经挺高的了啊。”我也有些好奇了，我以前没怎么关注过工业厂房，唯一的一个就是箱包城项目，但是招商肯定是有难度的，江西那边不像我老家这里，这里一方面靠近长沙，另外就是已经有了基础，那边是完全从零开始肯定会比较辛苦。
“但是对于做房地产的人来说可能有点低了，我们县政府甚至给出了建成一年内保底租出三成，二年保底租出五成的保底计划，另外也提出项目可以按照两年的投资计划来做都大部分人不愿意，比如如果不是自有资金，得加上银行贷款，扣除资金成本以后有可能就只有十五个点左右的回报率，对于这些房地产商确实是相对比较低了。”
“项目预算大概多少？”
“第二期的预算是7个亿左右。”林书记也是直接说道。
“这是政府预算吧。”我也是直接问道。
“是的，我明白你的意思，就是你们的预算正常可能是七折到八折的样子，也就是实际投资大概是五到六个亿之间，另外就是可以分两到三年建成，不过最多不能超过三年，资金方面如果有压力，政府这边可以担保3个亿的银行低息专项贷款，利息政府补贴一个点左右，也就是说实际利息和房贷差不多，3.5左右的样子。”林书记这是将一篮子政策一次跟我讲清楚了。
“如果是这样的话，我确实是挺有兴趣的，不过我也确实少接触这块，这样林书记把相关的资料发给我，我正常会元宵节后才回江西，正好趁这段时间我在家看看能不能确定做不做。”
“行，我让招商办的同事将资料发夏总邮箱，我也是觉得趁你在老家这边的时候当面沟通一下比较好，所以这才今天约你。”林书记可能是找到了第一个比较相对明确愿意投资的，所以也挺高兴。
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