交代了几项工作后，李瑞芳问道：“陆凡，你对阳光城项目怎么看？”
陆凡稍作考虑，回道：“这个项目关注度、热度都很高，不仅全市的干部群众关注，市委、市政府的一些领导更关注，这两天没少在我这打听。”
李瑞芳说道：“项目是市政府提出来的，但不可能谁提议就由谁负责，三重一大必须常委会表决，800亩地，也不是一个企业能‘消化’得了的！省一建无论实力还是口碑都非常不错，涉及到民生的项目不能有丝毫的马虎，得交给经验丰富、实力雄厚的公司开发建设。你征求一下同志们的意见，比如组织、纪检、政法，还有志涛书记，再和市政府对接一下，做到心中有数！”
陆凡基本上领会了领导的指示，这个项目跟宣传、统战、思戴强没什么关系了。
作为一把手，李瑞芳不可能跟手底下的人“讨价还价”，但这些事总得有人做，任务就落在了秘书长头上，这也体现了李瑞芳对陆凡的信任以及能力的认可。
回到办公室，陆凡冥思苦想，直接造了个表，打算一个一个的跟领导谈，归根结底还是利益的分配，不过首先得保证书记的利益。
陆凡其实很不想搞这些乱七八糟的事，但正如吴晓华所言：身在局中，避无可避！
每项工作其实都是利益分配，迎江每年几百个重点项目，上千亿的投资，都需要分配，除非你没到那个位置，没资格参与。就算自己不拿，你也得给别人，项目不存在平白无故被企业拿到！
官场如战场，勾心斗角、明枪暗箭，利益为上！适者，风生水起、八面威风；不适者，身心俱疲、寸步难行，古今中外，概莫能外！
想把利益分配好，你先得把项目搞清楚。陆凡用了三天的时间，把阳光城以及配套项目拆分成十个项目，初步做了分配，接下来就是跟领导们沟通了。
项目由市政府负责实施，陆凡先到了市长办公室，客套几句后说道：“市长，重点项目关乎着迎江的经济发展大局，阳光城项目又是重中之重，备受干部群众的关注。书记打算在下次的常委会上讨论，“打发”我过来跟您对接一下项目实施的具体事宜。”
赵涛微微一笑，说道：“说实话，我更愿意跟你谈！在这个大院里，我就跟你对脾气！阳光城项目，是打造新中式花园洋房高品质社区，优质教育资源环伺周边，再加上完善的商业配套，能极大提升、改善迎江市民的住房品质。该项目也受到了省委、省政府的重视，承诺在教育、医疗配套设施上予以大力支持。陆凡，事不宜迟，时不我待呀！”
陆凡说道：“所以李书记很重视，才把我派过来了。阳光城项目是咱们迎江近几年最大的地产项目，想要顺利实施，要先确定好建设单位，才能进行立项和招投标，事前做好充分准备,有利于项目的顺利开展。市长，关于五个核心小区，我自作主张划分了一下，前三个由市委监督实施，后两个由市政府监督实施，不知您意下如何？”
看着陆凡递过来的规划图，赵涛陷入了沉思，良久才说：“再加上周边几所学校和医院。”
陆凡面露难色，说道：“市长，独木难成林、百川聚江海，项目需要大家的配合、支持，才能顺利实施，您说的这些打算交给几个副市长负责，要不市长跟他们沟通？”
“陆凡，兹事体大，你让我考虑一下，明天给你回话。”
“好的，市长，有什么事随时吩咐，那就先不打扰您工作了！”
赵涛笑着说：“咱俩约好的那顿酒还没兑现，改天我叫个朋友，咱们一起坐坐！”
“只要书记那能走得开，我肯定陪市长好好喝两杯！”
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