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第172章 跌还是涨?

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林平一家和林慧是疫情稳定以后回鹏城的,老两口想着再过两个月,带着孩子们一起过来,刚好林欢中考完。

林秋刚从士多店回来就听到新闻报道说鹏城的房价正在下跌,她有些不可思议:“不会吧?”

记忆中,鹏城的房价从2000年以后是一路疯涨的,便宜的都要两三万一平,更别说位置好的地段了。

“就是这次非典闹的!”王修仁叹了一口气,“所以前两天,阿达哥才找我出去喝酒的。”

粤省是这次疫情的起始之源,受到的影响最重,鹏城的地产市场受到重创,包括香港的楼市,都是如此。

“鹏城本来就因为今年取消买房落户政策,房价就有下跌的趋势,再加上非典,现在好多楼盘已经开始大降价了,甚至出现了负首付的卖房措施,就指望着把房子卖出去。”

王修仁自从和阿达哥接触多了以后,经常听到他嘴里露出的消息,再加上每天都看新闻,所以对于房价算是比较了解。

林秋听到房价降低以后,立马找来这段时间的报纸,翻看楼盘信息,最终确定鹏城的房价已经大跌。

“我没骗你吧?现在大家都怕了这个非典,鹏城又是高发区,谁会愿意在这里买房?没人买,这房价不得一直往下跌?”王修仁摸了摸鼻子。

“既然房价跌的厉害,那我们入手几套怎么样?”林秋不假思索的说,“反正钱存在银行也没几个利息。”

王修仁蹙着眉头问道:“这个时候买房?你不怕房价跌到底?”

“现在房价是在跌,但以后肯定会涨回来的。不要忘了,这里可是鹏城,房价再低也比其他地方的房价高出一截。”林秋对鹏城的房价充满了信心。

王修仁不知道她的信心从何而来,但通过前几年无数次的实践证明了林秋的判断基本上没有出过差错。

他搞不清楚这其中的原理,只把这事归类为玄学。

可能是老天爷对林秋的厚爱吧!

“真的要买?”王修仁还是忍不住向她确认。

林秋肯定的点了点头。

这个时候房价低不买,啥时候买?

不仅自己要买,还要鼓动身边的人买。

林平和林慧就是她的鼓动对象。

林平还好,她早就想换一个三居室,趁着现在房价低,可以选择的空间就会变得很大,所以她回去和杨哲峰说了一下,就和姐姐一起到各个楼盘看房。

林慧最开始倒是有些犹豫。

他也听到说鹏城房价在不断下跌的消息,所以觉得这个时候买房就是把手里的钱往水里丢。

但是据自己这几年来的观察,发现大妹妹身上似乎带着财运,做什么都赚钱,他又有点担心错过财运。

所以陷入两难的林慧给家里打了个电话。

周美一听说是林秋的建议,立马拍板决定了买房。

挂断电话,又拨通了林秋的电话,请她帮忙看房,并且在下午就把家里的钱转到了她的账户里。

周美的果决让林秋刮目相看。

有人看跌,就有人看涨。

比如说那些与市场接触最深、消息最灵通的中介。他们看到优质的房源,就自己收了,等待着价格上涨以后,转手倒卖,赚取差价。

还有一种是鹿城人,以及跟随鹿城人脚步,或者已经被鹿城人教育过的外地人。他们对房地产有一种特殊的敏感和偏爱,是来鹏城买房的主力军。

鹿城人拿着高杠杆贷款过来的钱,跑遍了首都和沪市之后,开始南下,终于在2003年来到了鹏城。

六月份的时候,阿达哥喜气洋洋请王修仁喝酒,因为四个鹿城人一口气买下了桃园台三区两栋楼。

王修仁听到后,回来后就催着林秋看好楼盘赶紧下手。

林秋也想起后世闻名全国的鹿城炒房太太团,想到他们惊人的购买力,她就不再磨蹭了。

直接把士多店的门关了两天,带着林平、林慧辗转于各个楼盘。

最终,林慧和林平打算也买在桃园居三区,因为想着三姊妹住的近一点,好有个照应。

既然是在桃源居买房,那无论如何也绕不开阿达哥。

阿达哥知道后,亲自领着三姊妹去了售楼大厅。

林平选了一套106平的,林慧选了一套98平的,阿达哥看在王修仁的面子上,给打了九折。

林秋房子没看中,倒是看中了三区相邻的两间商铺,加起来大概是100平的样子。

商铺的价格通常来说都是要比房价高出不少,但也受到地理位置、商业环境、人流量等诸多因素的影响。

现在桃源居所处的位置还是偏了一些,属于并不是太繁华的地段,所以商铺的价格比住宅价格略高的一点。

阿达哥一看是林秋想买,直接一锤定音,以略低于市场的50万卖给了她。

没过几天,王修仁就从阿达哥那里听说又来了一波鹿城人,包了专机到鹏城来抢购房子,桃源居三区的空房连带着商铺被一扫而光。

林秋庆幸的拍了拍胸脯,这帮鹿城太太们可太厉害了!

幸亏王修仁从阿达哥那里得知了这么重要的消息 ,否则在鹿城这帮炒房团的扫荡下,估计很难再找到满意的房子。

“诶,你说这些鹿城人哪里来的这么多流动资金?”王修仁好奇这些人怎么这么有钱?买房就跟买买菜似的。

林秋倒是知道一点,“听说最开始的鹿城人都是一些富商,他们可是有钱得很!再说低进高出,赚的就是差价。一套房子只要上涨10%,他们就能赚上不少。”

“那房子价格上涨以后呢?”

“当然是卖掉啦!然后再用赚得的差价继续买房。”

这样一来,房子越来越多,差价也是成倍的增长。

王修仁摸了摸脑袋,“大家都是人,怎么人家就那么聪明?能想到这么个一本万利的主意。”

“高回报意味着高风险,人家资金雄厚,扛得住风险。我们既没有资本也没那份聪明,还是老老实实的攒几套房收租吧!”

林秋可是知道鹿城炒房团最后还是走向覆灭了。

毕竟整个中国都知道江南皮革厂倒闭了,老板黄鹤带着小姨子跑路了……

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