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第110章 拍板拿下

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和郭涛两个人一直来到云杉小区,江远这才恍惚觉着自己这绝对是买卖大蒜挣了一些钱烧的。

这段时间又是解困楼,又是新小区楼王,买房子不管不顾,说买就买,现在连凶宅都敢往上下手了。

脑子绝对有点病,还病的不轻。

刚才自己怎么就能脱口而出的说过来看看,不买这个凶宅是能死啊,还是怎么的,真是贱。

郭涛带着江远走进小区,在靠西边的一个住宅楼下指着把头的一个车库超市说道。

“江哥,房东就在那个超市。”

江远深吸一口气,看了一眼天上的太阳道。

“过去问问。”

房东是一个四五十岁的男人,有点发福,而且江远能从对方的脸上看出来一些疲惫,没有精神的那个样子。

郭涛带着江远走进这个不足二十平的小超市,对着坐在墙边的房东道。

“柳哥,咱家房子不是要出手嘛,这是我们公司的同事,他正想买一套房,我就领过来看一看,你这里现在方便吗?”

江远明显感觉对方深吸了一口气,然后才道。

“这有什么方便不方便的,你动作还真快,昨天刚说完,今天你就来了,走吧,我领你们去看看。”

房东说这些话的时候也没有过多的理会江远,可能从内心里他也是对这个房子有什么别有的怨念,已经认命了。

整个小区其实说起来还算是挺新的,虽然现在看不到什么绿化,可是从那些小花园,小池子的构造就知道这里的绿化程度不低,楼道也干净整洁,物业很用心。

三零二,房东把房门打开,先一步进了屋子,江远和郭涛站在楼梯口处,等了几秒才小心的走了进去。

屋子是那种两室一厅的大明厅格局,南侧的阳台与江远紫金城买的房子一样,都是内阳台,安全性足够,并且也不耽误对外界的开阔视野。

再往里就是两间南北卧室,卫生间,客厅北侧是厨房和一个储物阳台,房型很规整,让人一眼就能喜欢。

特别是这个屋子里的装修,就是一个婚装,没个十多万估计都下不来。

要不是知道内情,别说五千,八千的单价,江远都觉着自己能接受,敢当场拍板拿下。

可能是心里有点阴暗,明明屋子里阳光明媚,热气升腾,有一种温暖环抱周围,但在心里,仍旧觉着这里处处显着诡异,有一种别样的冰寒。

等江远和郭涛走了一圈,房东坐在客厅的沙发上,这才有气无力的道。

“就是这个房子,我开盘的时候买的,当年花了我二十八万,后续给孩子结婚装修又花了十多万。

这里什么情况我相信小郭应该也跟你说过了,现在外面什么价格我不提了,四十二万,你觉得可以咱们就去过户,不行就算了。”

讲价这一块江远在山阳见识的多了,不怕卖家气势十足,叫的有多凶,这种人喊的越高,他卖的就有多狠,怎么讲价都行。

就怕像是房东这种看似软绵绵的好像认命一样,实则人家的底线都规定的死死的,那真的是一分也不让的那种,但凡有哪句话说的不对,直接交易就崩了,谈都不用谈。

江远下意识的看了郭涛一眼,心里嘀咕,你这也太不靠谱了,刚才说好的还能往下讲两万呢,这哪有往下讲的空间。

不过这只是江远突然冒出来的想法,实际上他也能理解房东的心情,本来好好能值个八九十万甚至上百万的房子,突然间打了一个骨折,是个人心里就不舒服。

郭涛不知道是不是没听懂房东的话,有点急色的想上前说几句,但被江远拦了下来,点点头道。

“四十二万没有问题,如果你这里没有问题的话,等两天咱们就能交易。”

房东估计对房产交易这一块也不是特别了解,此时他的心里就是想赶紧把这个房子处理掉,出租的好好的,谁能想到还弄出去两条人命进去,太他妈的晦气。

皱着眉头看着江远问道。

“你也同意,为什么等两天,现在不行吗?”

江远是买房的,自然不会跟房东解释这个,看了一眼郭涛,郭涛上前解释道。

“哥,咱们今天能签买卖协议,但这个过程中,还得有咱们房产的一个背调和费用处理,然后咱们才能进入交易程序。

不过你放心,这些东西我们公司有专门的人负责,时间很快。”

房东心里有点不太舒服,感觉郭涛的话有些在点自己这房子的问题,出口问道。

“背调?

什么背调?

我这个房子怎么回事儿你不清楚吗,还查什么?”

郭涛赶紧道。

“哥,你想错了,这就是一个程序。

你也知道,房子这个东西是一个大件,有那些私下抵押了好多回的房子,还有各种乱七八糟说法的房子,我们公司做背调,主要就是对买卖双方负责,这样买家放心,卖家安心,不会有什么后续的麻烦。

我就住在这个小区,咱们认识好久了,我还能不知道哥你是什么样的人嘛,肯定没有其它的事,所以就是公司走个程序,一两天就行。

趁这个时间,咱们把水电物业这些费用清一下,到时候直接走交易就可以。”

房东眉头仍旧是没有展开,话虽如此,可还是感觉到了不信任,但也没有追着说什么,而是看着江远问道。

“做背调也行,但我这个房子要全款,不接受贷款。”

如果说是上百万的房款江远还可能想一想,但只是四十多万的话,那倒也简单,甚至他还能往里面掺个两三万的“其它现金”呢。

“没问题,你是要转账也行,现金也行。”

房东刚才明显没想到转账和现金这两种方式,愣了一下然后眼中露出来一点狠色的道。

“我要现金,不要转账,而且合同上的交易金额只能写三十万。”

江远一听就感觉出来不太对劲,我去,这个操作手法怎么这么熟悉,而且江远一时间总觉着自己这么操作会有点风险,但还没太想明白风险在哪里,犹豫了一会儿这才道。

“合同这么写到也行,那咱们就这么定了。”

“好。”

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