重生:从小科员直达巅峰

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第216章 旧厂改造

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大多数部门还是希望将老旧厂区改造为商业综合体,毕竟商业综合体见效是最快的,而且工厂宽阔的厂房面积,改造成商业综合体是最合适的。

张政禹提出,要因地制宜地进行改建。比如有的厂区,就可以改建成教育培训场地,开展未成年人的文化体育培训活动非常适合。有的工厂澡堂可以移交给洗浴或者改建恒温游泳池。而旧有的运动场,可以改造为全民健身中心。

其余厂区也可以参照这个模式,改建少年宫、文化宫等公益性文娱项目,将公益性项目和收费项目结合起来,既满足了群众的生活需求,也进一步拉动了消费。促进了财政增收。

而且最重要的一点是,这些老厂区的产权结构比较复杂,有些企业改制之后,厂区的产权在区里持有,这部分还比较好处理。有些厂由国企改制为私人企业,这一部分产权就不在政府手里,改制工作就比较困难。

如果贸然改建为商业综合体,没准就会引起产权和运营上的纠纷问题。

赵丹也提出了自己的意见:“我提议,我们按照产权确定改建方案。产权在政府里的,由发改局先立项,建设局主抓规划。产权在企业手上的,由区经信局去对接企业,先看看能不能达成合作意向。”

会议快结束时,张政禹还不忘敲打一下各部门:“几个厂区闲置都十多年了吧,你们各个单位也没有找区委区政府把这个问题解决一下,哪怕改成你们单位办公楼也行啊,我和赵区长不主动提,你们宁可把房子烂在那也不利用起来。”

各个单位负责人低眉顺眼,没人敢吭声。

散会后,张政禹顺便问了一嘴赵丹:“赵区长,长河农业租地的事情怎么样了?”

“比较顺利,落河镇已经跟他们签协议了。我想了想,还是不以区政府的名义签协议,万一再有什么负面情况,我们还有回转的余地,这也是规避我们自己的风险。”

张政禹觉得这个处理方式很好,城东不是农业主产区,不必太大张旗鼓。自己事后给常山明回个电话,把这件事简单说一下,基本就可以了事了。

过了几天,规划局的方案通过了政府常务会,这次是对老棉纺厂进行改造,准备将原有厂房分隔成两层,32个区域,改建为城东文创园,主要用于教育培训和艺术培训。园区兼具餐饮、体育健身、商务洽谈等功能。

张政禹让郑家成把建设方案要了一份过来,整个园区以灰白色主色调为主,配合绿植、墙面墙绘,营造出现代化的感觉。

张政禹对建设方案还算满意,毕竟这是第一个老旧厂房改造项目,还有些摸着石头过河的意思,只要这个项目建设运营成功,就能够给后续的改建项目提供良好的参考案例,全区的老旧厂房都可以按照这个模式进行改造。

整个工程造价预算在一千万左右,已经算是特别便宜了,如果采用征迁的方式,一千万甚至还不够赔偿后面家属院的那块地,给区财政省下了大量资金。

张政禹嘱咐郑家成,相关文件要快速传签,需要开专题会议的,要区政府办迅速打报告过来,已经下半年了,争取年底之前把建筑主题完工,速战速决,力争明年继续启动新的改造计划。

同时,区建投公司直接参与进来,对外进行提前招商,因为文创园招商工作主要是针对本地的教培企业,没有必要像对外招商一样把招商局牵扯进来,让建投公司一揽子自己解决吧。

这次改建工作速度可以说是史无前例,从立项到专题会出纪要,再到建投公司进场动工,总共只花了15天时间。

要知道这是区委区政府两位主要领导共同关注的工作,谁要是在这上面打马虎眼,就是不想干了。

区建投公司总经理赵珂成更是平均两天汇报一次进度,弄得区长赵丹都听得头疼了。

整个改建工作实际上工程量并不大,原有的厂房挑高六米,搁成上下两层依然宽敞,技术上也没有难度。厂区里配建的操场是现成的,只需要更换草皮,铺设橡胶跑道即可。

至于其余的更换窗户、墙体保温之类的零散活,更是不值得一提。

赵珂成没有想到的是,这一干,干成了一个全省的先进典型。不过这是后话了。

九月中旬,全市正式成立了创建全国文明城市工作指挥部,按照唐璐志的要求,由张政禹兼任副指挥长。

明眼人都能看得出来,这是市委希望把张政禹推上市委常委的一种手段,如果张政禹能在这次创文工作中干出成绩,能在各县市区面前服众,市委推他到常委的位置上就是顺水推舟。

但是张政禹却知道,哪有这么容易,现在自己干这个副指挥长,完全是把自己架在火上烤。论资历,自己是全市各县市区党委书记中最年轻的。论级别,自己和其他县市区党委书记都一样,都是正县级。

说句不好听的,谁指挥谁啊?谁都指挥不动,弄不好还得把其他区县得罪了,虽然现在自己有市委市政府支持,但是哪天领导要是调走了,自己接下来的路怎么走?

虽然张政禹再三推辞,但是唐璐志却铁了心:“政禹,你早晚要过这一关,我就说一句话,真金不怕火炼。有作为才能有地位,你能干别人干不了的事,才能坐到别人坐不上的位置,你自己看着办吧。”

话说到这个份上,张政禹也只好答应下来。

分工很快就安排了下来,给张政禹的分工是:按照创建全国文明城市工作要求和评分细则,指导各相关城区开展创建工作。

这个“指导”含义就比较广泛了,可松可紧,给予了张政禹一定的发挥空间,这也是市委给他的考验,看看张政禹到底能做到哪个份上。

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