实际上郑梉以私人名义和刘香签署一个租借协议，以吉婆岛为中心，向东向北各五十公里的土地全部租借给刘香，租期一百年，租金白银一万两。等于将后市海防市、汪秘市、下龙市和锦普市所在的三角形区域都租借给了刘香。
刘香有权在租赁期限内不受限制使用土地，并且不向安南交税，不接受安南行政管辖。同时远东公司有权在安南境内通过郑家采购各种矿石和其他物资，按照市价结算。
由于郑松将这一块土地作为封地赐给了郑梉，所以郑梉作为封主和刘香签署这份租约完全具有法律意义，即使没有，刘香也会用他的火炮来保证其法律意义。
郑家还提出额外的条件，要求刘香同样扫空阮家的海上力量，并要保证郑家不受来自海上的威胁，作为交换条件郑家可以每年向刘香提供粮食物资作为报酬。某种意义上，刘香成为了郑家海上的雇佣军，虽有祸水南引的嫌疑，但刘香乐见其成，自然笑纳。
粮食和油盐酱醋短缺的危机终于解决了，由于突然增加了两千俘虏，如果再晚几天，可能真的要断粮了。
由于租借的区域本来就比较荒芜，并没有多少村民，郑梉承诺一个月内所有人全部迁走，刘香给他一条船的棉布作为赔偿，郑梉和刘香的关系瞬间亲近起来。虽然不知道最终有多少布匹能给到这些被拆迁的人，但刘香只求心安。郑梉得了好处也没有亏待刘香，甩手给了刘香一张安南官方的地图。
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