陈锦这两天和姑父林建成一直在讨论房地产开发的事，陈锦姑姑听了也是很惊讶，不过她没有过多参与，毕竟自己也不是很懂，反正自己男人和侄子都是有主意的人，相信他们就够了。
陈锦这两天被任务折磨的吃也吃不香睡也睡不好，他觉得这个项目真的是千头万绪，怎么理夜里不顺。他突然想到自己不是还有一次商业分析奖励吗，也不知道能不能用在这个项目上，半躺在沙发上，陈锦召唤出了系统。
宿主：陈锦
年龄：16
财富：
健康值：100
商业支系统
商业头脑：2
商业分析：2
商业嗅觉：3
管理能力：2
商业整体素质：2
商业技能：计划书写能力（初级，限投资计划，可升级）
任务：完成一次小型地产投资（利润达到3000万）
任务期限：20个月
奖励：商业地产支线，属性点1
熟悉的系统出现在眼前，陈锦试探着对系统说：“分析此次老旧小区改造计划。”这时候只看到系统屏幕开始不断涌动，数据不断变化，陈锦心里大喜，看来系统对这个项目是可以分析的。
不一会，系统生成可以一个表格，陈锦开始查看大致内容是：
（此次分析已经排除地价）开发面积：80亩，用途：商业住宅，建设时间：15月（同时开工），投资估算：7000万，相关工程：智能化工程、吊顶工程、景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、有线电视设施、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、安防工程、沙盘、基坑支护、管网工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程，相关设备：供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、安防设施、配电箱、小区大门、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、变压器、电子监控设备、卫生洁具、垃圾桶、一卡通系统、照明设施、开关、消防火警系统、运动健身设施、变频器、消防设施，施工准备........
支出单项：
第一项
勘察费、设计费、报批报建费、三通一平费、临时设施费用、咨询顾问费
前期费用市值200元平方米。
第二项
地基与基础工程、主体建筑安装工程、电梯及扶梯、外装饰工程、其他分包工程
主体建筑安装工程费用市值1000-1500元平方米。
第三项
室外给排水系统、室外采暖系统、室外电气工程、燃气系统、室外消防系统
基础设施费用市值200元平方米。
第四项
绿化、园建及设施、康体设施：儿童游乐设施、水景设备及灌溉系统、照明、围墙
环境工程费用市值100元平方米。
第五项
社区设施费用、教育设施费用、会所、垃圾转运站、物业、人防非人防车库
公共配套设施费用市值500元平方米
第六项
工程管理费、集团管理费、营销设施建造费、物业管理完善费、开发借款的资本化利息
开发间接费用市值50元平方米。
第七项
利润的10%
陈锦着重这表格，心想这系统还算蛮智能化的吗，居然自动扣除了买的环节。着重看了总投资和单项投资，总投资7000万，这个数字是陈锦没有想到的，他以为至少也得一个多亿呢，他这样想也是无可厚非，有时候他还在拿前世标准衡量目前，现在可是前世的二十年前，当然各方面都会比较低。
总投资7000万，陈锦算了一下，如果加上部分人安置费用，估计下来怎么也得一个亿多亿，自己现在就算掏干了也就2000万，中间还差一个亿左右呀。陈锦苦恼的抓了抓头。但是他没有放弃，这毕竟是完成任务的唯一机会，也是自己的一个机遇，如果成了，自己就可以一飞冲天了。
钱不够怎么办，陈锦准备去找林建成，建楼不是需要建材嘛，陈锦准备拉人入伙，姑父提起的那个做建材的朋友不就是一个好的选择嘛。陈锦来到文具店，林建成看他过来说：“怎么，还在为那个项目发愁呀？”陈锦点点头，他把系统的分析大概和林建成说了一下，姑父也没有多问他是怎么分析出来的，而且选择了相信，自己侄子的种种神奇让他觉得侄子做出什么样的事都有可能。
林建成听完嘀咕说：“7000万，倒比我估计的低一些。”
陈锦说出拉人入伙的计划，林建成想了想，点多同意，反正成不成无所谓，自己刚好也欠那个死胖子一顿饭呢，随即就和陈锦说：“那我晚上约他出来一起吃个饭，到时候看情况说。”陈锦点头答应
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