陈天浩接到村支书的邀请电话后，第二天就来到了村委会。
王书记和周会计也很给力，召集了黑压压满满一院子的村民来听政策宣讲。
前世，陈天浩虽然也经常讲PPT，但是从来没有这么多人，他站在院子里的一个台子上，看着一个个黑乎乎的脑袋，心里竟然有些感动。
村支书做了一个简单的开场白。
陈天浩便开始讲话，他弹了弹面前的话筒，确认听到有声音后，开口讲道：
“亲爱的乡亲们，大家好！”
“我叫陈天浩，大家可以叫我小陈，村里那块地是我买下来的，准备盖成住宅楼。”
“前两年，准备动工的时候，我给村里赔过一季的青苗款，”
陈天浩先把历史旧账翻了出来，
“现在呢，政府看我的这块地闲着，就催我尽快开发。”
“这不，前几天我的设备刚进地头，乡亲们就赶到了，我非常理解乡亲们的心情，地没了，吃个馒头都得自己花钱。”
“我就跟咱村里书记商量了一个让大伙儿都赚钱的法子。”
“这个法子就是，每户村民从我这里认购一套房子，交块钱，双方签署购房合同。”
“如果有人想买房，那么等房子盖好了，享受市场价九折优惠。打个比方，这个房子市场价是6000元一平方米，房子面积为100平方米，市场价就是60万元，打九折是54万，相当于省了6万块钱。”
“如果有人不想要房子，可以把这个九折的优惠指标卖出去。这个优惠指标值6万块钱，我估计卖2万是很好卖的！”
场下的村民听到这里开始左右交头接耳，会场一下子有些凌乱了。
陈天浩故意停顿下来，让村民们充分进行沟通。
等声音渐渐小了一些后，他又开始继续讲：
“乡亲们，大家可能觉得这样的好事儿怎么会轮到自己头上，是不是？心里都顾虑，担心我卷着大伙儿的钱跑了，是不是？”
“今天，我就一一给大伙儿做个解释。”
“第一，我是一个正儿八经的的商人，在烟市除了有房地产公司，还有互联网公司，如果家里有喜欢上网的年轻人，你们可以回去问问他们，知不知道葫芦网、烟市团购网、烟市论坛，这些都是我的。”
“另外，我是政府招商引资过来的，市里有个叫海天福地的小区就是我建的，现在房子都卖光了。”
“所以！我肯定不会卷款而逃！我的这块地比你们交的认购款值钱多了！”
“第二，咱们都是签合同的，一手交钱一手签合同，黑纸白字，并且这个钱是可以退的，假如你反悔了，可以来找我，三天内退款！”
“但是，要说明一点，如果你把指标转让给外村人了，对于这个外村人就不退钱了。这一点是为了充分保障咱们村儿的利益。”
“第三，为了让大家放心，这个钱可以在工地开工后三个月内交齐，如果三个月内，你把指标卖出去了，我可以直接跟买指标的外村人签合同，这样你就可以一分钱不掏，白白赚个指标钱。”
“第四，也是最重要的一点，凡是跟我签购房合同的，都会获得一个额外的五年保价回购合同，也就说，五年内如果房价跌了，我原价收回房屋。”
“我的海天福地小区就是这么搞的，大家要是有亲朋好友知道这个小区的，可以打听打听！”
陈天浩讲解完毕，他担心村民们听不懂，接着问道：
“大伙儿们都听明白了？”
见场下众人反应冷淡，他又进一步总结道：
“我再捡重点的说一遍，每户人家交元，签购房合同，合同具有法律效力，我要是跑了，你们可以拿着合同到法院起诉我，这叫有凭可据！”
“期限是三个月！开工后三个月交上钱就行，那些不想买房的，在这个时间里你们完全可以把指标卖掉。”
“购房者都签保价回购合同，不用担心房价下跌！”
说完，他转头看了看村支书，示意自己讲完了。
王书记会意地点了点头，走到话筒前，用力地敲了敲话筒，非常有气势地大声喊道：
“大家伙儿都听明白了吗？没听明白的，可以来问我，我听明白了，这是个只赚不赔的买卖，天上掉下来的钱。”
“好了，今天就到这里，散会！”
说完，村支书领着陈天浩回到了村委办公室。
“陈老板，你刚才说的话，我都听明白了，我当了大半辈子村支书，也算是见多识广，但是你这个套路还是头一回儿见，我想了好几天，信你一回！”
王书记有些激动地说道，
“明天你就开工，我保证绝对不会有人去阻挠！”
陈天浩听罢，故意做出一副非常激动的样子，他一下子从座位上站起来，动情地说道：
“太感谢了！王书记，您不愧是老支书，能这么快理解我的商业模式，您的能力水平当个县长都绰绰有余。”
这个马屁拍的有棱有角，但是特别适合农村干部。
如果你的马屁拍的了无痕迹，他们会听不懂，反而会白拍，对于村里人，马屁拍的越直白越裸露，效果越好。
果不其然，王支书听了，脸上浮现出一副很是受用的样子。
“当年要不是因为照顾家庭，我留在部队上，混个团级干部是没有问题，”
王支书开始叙述自己的革命成长史。
“可不嘛！你在村里干真是屈才了！”陈天浩紧着奉承道。
“哎……好汉不提当年勇，过去的事儿就不说了，咱们管好眼前事儿，你这事儿要是给大伙儿干成了，也不枉我干这么多年村书记。”
“放心吧，王书记，我向您保证，这事儿肯定能办圆满！”
陈天浩一副信誓旦旦的样子。
第二天，陈天浩的施工队就开始施工了，除了几伙儿无所事事的村民前来围观之外，没有出现一个阻挠施工的村民。
其实，之前那些阻挠施工的人都是王书记安排的。
普通老百姓哪敢豁出命去干这事儿呀！
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