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第一千零三十章 往大了搞

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一件本来不大的商业行为谁都没想到竟然搞的那么大.

周凯旋找上门去开门见山说自己想买儿童电影院这栋楼.

接待她的是一位女经理,这位经理直接懵了.

被吓的.

哪怕是在首都,还是一位经理,也算是见多识广的了.

可是这么找上门来开口就要买天安门旁边一栋六层楼,经理还是感觉自己见识太少了.

经理第一件事就是很少见识,很铜臭的想这特么得花多少钱呀,堆起来该得是座山了吧.

被镇住了的女经理第一件事情就是打电话,因为这样的事情根本就不是她敢做主,她能做主的事情.

于是女经理一个电话打给了顶头上司,主管整个东城区文娱文化局长.

然后局长也没废话,听明白周凯旋的来意后直接甩出一个条件,那就是儿童影院不能单独开发,整个东长安街及王府井地区都属于统一规划,要开发儿童电影院必须将其周边一万平米面积整片开发.

这话都不是文化局长亲口跟周凯旋说的,是由女经理转告的.

乔峰听了俐智的介绍,听到这件事立马就明白了,人家文化局长之所以表现的好像没有礼貌,根本就是想让周凯旋知难而退的.

在东长安街一号的位置上,你说你就想买栋小楼然后开个商场.

哼哼.

都不惜的理你.

你以为你很有钱啊.咱皇城根下的什么人没见过.

吓唬谁呢,

我们这可是大首都,而且是即将大搞建设的首都,这么黄金的地段怎么可能拆成小块地皮卖.

要么你就知难而退别搞了,要么你就直接一步到位往大了搞.

俐智得到周凯旋的答复后简直要欣喜若狂的疯掉了.

本来想要捡粒芝麻,没成想人家直接扔给自己一个西瓜.

这可是长安街上,紧挨着天安门,天字一号位的大好位置,要搞建设向来都是嫌能拿下的地皮少的,可没听说还嫌多的.

特别是对于有实力的人来说,那简直是韩信点兵多多益善.

特别巧的是,背靠乔峰的俐智别的可能没有,还就是有实力.

一万平米的土地,让本来只准备盖座商场的俐智直接改变了初衷.

“我觉得这个地块非常适合搞你和我提过的城市综合体商业地产模式.“俐智说.

“什么叫城市综合体商业地产模式?“照看两个孩子的赵亚芝随便听了一耳朵,然后就再一次懵圈了,她忽然发现自己好无知呀.

“简单的说就是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”.“俐智解释道.

“哦,明白了.就是和chongqing大厦一样.“赵亚芝想到了一个类似的地方,于是自觉恍然的说.

乔峰和俐智都知道chongqing大厦这个地方,但是两人都没有去过.

但就和赵亚芝说的差不多,这个地方也是集廉价宾馆、商店、食肆、外汇兑换店及其他服务行业于一体的.

而且chongqing大厦也并不是一个单独的建筑,而是abcde五栋大楼连在一起的,美国《时代》杂志曾评论chongqing大厦是最能反映全球化,最能反映香港多元文化特色的地方.

“功能很像,但和我们说的城市综合体具体的要差好多.“乔峰摇了摇头不认可赵亚芝的比喻.

俐智也认可的点了点头.

首先从地段上来说差别就很大.

别看chongqing森林也处于香港的繁华地段,可是那是因为一开始chongqing森林是作为高档公寓性质建造的.

所以它的地段才会是在弥敦道上.

可是如果是现在这种性质的chongqing森林,廉价宾馆,小商品集散地,人员复杂等等,绝对不会在这种地段建造,因为别的不说,地皮就太贵了.

“一个城市综合体首先一点就是交通的便利,位于城市交通发达、城市功能相对集中的枢纽区域.在这一点上,我想没有比儿童电影院这个地段更符合建造城市综合体要求的了.它紧挨着天安门,周边各种的国家单位一大堆,旁边又是王府井,无论是私人交通还是公交或者地铁,这里都是绝对的中心.

而且它周围的景点也非常的多.

你看天安门故宫就不用说了吧,还挨着协和医院,从侧面看和咱们家宁郡王府就隔着一条窄窄的街,咱出门就能到.

然后南北街道上除了协和医院外还有北平医院,同仁医院,北平火车站,明城墙遗址公园等等.

往西国家博物馆,人民大会堂,国家大剧院,普度寺,怡亲王府.

这里别看现在还不像香港那样高楼林立,可是我认为不远的将来,这里绝对比香港更现代,更发达.

这里是这个城市的标志,而且北平人口密度大,这里的人口密度更大,同时昼夜人口、工作日与周末人口等可以在时间和功能上形成互补.

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