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第298章 领导艺术

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2000年,人类迈进新世纪。当时针跨过零点,人们发现也没什么异样,在与众不同的期待中

程序员们处理好了计算机上存在的漏洞。“千禧年”拉开了序幕。

尽管顺德集团把商铺的价位,定得很高,但丝毫没有影响到成都人购买商铺的热情。而且成都人的购买力,远远超过胡志强的想象。

率先开盘的320间商业门面,三天之内就被市民抢购一空。这320间门面。每间面积在60平方米左右,平均每间售价60万元。

黄英姿在购买房产方面,得到过实惠,她知道门面升值很快,因此她和任小建商量后,决定要购买两间门面。开盘第一天,黄英姿和任小建,早早就来排队,中午时分就选定门面,交完钱后,下午就签订了购房合同。

光是一层的门面房,顺德集团就卖得1.95亿元。两幢6层大型商贸楼,胡志强决定不卖,准备打造成大型综合商场。

两幢12层高的商务办公楼,胡志强决定出售一幢。另外一幢,作为顺德集团的总部办公大楼。

2000年6月,顺德广场项目完工,并顺利通过竣工验收。320间商业门面全部交付业主使用。12层商务办公楼被几家大型民营企业购买,作为公司在成都的办公场所。商务办公楼的销售收入为8650万元。

顺德广场的建设,给顺德集团带来的利润,超过所有人的想象。胡志强没有想到,苏建国没有想到,苏玉婷也没有想到。

顺德集团严格履行和邦德投资的协议,邦德收回全部投资,并从顺德集团分走6000万元的利润。

顺德广场的建设,带给顺德集团的,不仅仅是高额利润,还派生出了新业态。

为了经营两幢6层大型商贸楼,顺德集团注册成立了顺德商贸有限责任公司,由魏云山出任总经理。顺德商贸把两幢6层大型商贸楼打造成大型综合市场,取名了顺德百货。顺德百货经过精心装修后,1-6层的店面开始对外招租。

7月1日,市政府组织了顺德广场剪彩仪式,在家的市领导出席剪彩仪式。随着氢气球及和平鸽的放飞,顺德广场综合体正式营业。

顺德广场的建设,贾少华做出了重要贡献。胡志强一次性奖励贾少华500万现金,并把他的年薪,提高到每年100万元。

为了提升顺德广场的人气,魏云山聘请了一家策划公司,策划了一场音乐会,邀请着名歌星崔健到广场召开专场音乐会。

音乐会当天,有近10万人涌进顺德广场。顺德广场成了成都人休闲购物最好的去处。这里能买到最时尚的服装,能看到最漂亮的美女。手机、手表、电脑等中高端电子产品,应有尽有。

顺德百货经营百货、食品、五金交电、针纺织品、文化体育用品,电器制品、电子产品、灯饰商品、照明器材、办公用品,制冷设备、塑料制品、橡胶制品、服装鞋帽、皮件箱包、环境保护设备,卫生洁具、卫生用品、化妆品、木制品、通信器材,工艺美术品、珠宝首饰、医疗器具、药品零售,家具、钟表、眼镜、照相器材,相片冲洗、保险柜、电话磁卡等,其他日用品、果品、蔬菜、肉类、禽、蛋、水产品,饮料、茶、酒、其他食品零售、餐饮服务。进驻商家超过500家,每月租金收入400余万元。

不到三个月,顺德广场的人气就爆棚了。商家生意兴隆,顾客喜笑颜开。

顺德集团的发展,又上了新的台阶。特别是新拓展的两个业务,形成了两个子公司。顺德地产在顺德广场项目上偿到甜头后,开始同万科等老牌房地产公司,角逐成都的房地产市场。

顺德商贸在搞活顺德百货的同时,承接了市区众多的乳制品的配送站点,并把这些配送站点,建设成为锦城牌系列乳制品专销店。

胡志强对乳制品生产进行了整合,成立了顺德乳业有限责任公司,负责公司所有乳制品的生产和销售。由花定任总经理。

这样,顺德集团旗下的顺德乳业、顺德商贸、顺德地产三架马车,齐头并进,勇往直前。

顺德集团向十亿级大企业迈进,科学管理的重要性和紧迫性,时刻鞭策胡志强认真学习。顺德集团必须要建立现代企业制度。

现代企业制度最核心的一个方面,就是建立委托代理制度,实现经营权与所有权分离。由职业经理人来管理公司。基于此产生授权与控制的需要,形成董事会,监事会,行政总裁三权分立的格局。

顺德集团的短板,也非常明显,一是人才短缺,现有职工绝大多数是从原铁工厂、原土产日杂公司重组过来,这些职工文化水平低,年龄结构大,进取心不强,学习的主观能动性差,缺少创新思维。

为解决人才短缺的问题,这几年,顺德集团每年都到高等院校,引进高素质人才。并拿出一定的岗位,面向社会,招聘有经验、有能力的管理人才。

同时,顺德集团每季度都在邀请专家学者,到公司讲授经济管理、现代企业制度方面的课程,为干部职工提能充电。

顺德集团早几年在乳饮料行业的竞争中,处于下风,没能成长为全国十强饮料制品公司。胡志强及时调整策略,在奶制品的网格化生产销售中,稳定了鲜奶、奶粉及其他奶制品的成都市场。

现在,顺德商贸的成立,把原来分散在成都市区的100多个奶制品配送点,打造成顺德乳业的专门销售店,采取多种措施,促进锦城牌乳制品的销售。顺德集团的经济宽余后,广告宣传卷土重来。

“成都人,喝成都自己的奶!”成了全省家喻户晓的顺德乳业广告词。

这些年,成都的商业贸易,经历了几次重大转变。从最初的国营百货公司的批发零售经营模式,现到千家万户的小商店模式,再到全民狂欢的地摊经济模式。如今,终于从数量需求。向质量需求转变了。人们越来越重视商品的品质、档次,越来越追求商品的舒适性、美观性、协调性。

人们不再热衷于逛地摊了,大家开始走进大型百货超市,购买优质产品,享受优质服务。

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