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第九十九章 小算盘

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晚宴上旁人只见江南地产的秦总和贝聿铭大师握手后,就聚在一起窃窃私议了一会,贝老先生似乎最后点头同意了对方的请求。

“再加一栋定制的别墅?”

周志东走过来小声问道。

“是!我私人定制的家。既然有了一,那么一生二,很正常,对吧?”

秦然朝其故意眨了一下右眼回复道。

好吧,这真不是自己可以左右的事。能让贝大师在西湖边上专门设计一栋属于自己的家,这样的好事周志东肯定做梦梦到都会笑醒。

绝版地块,加上大师级作品,再配上千金难求的独栋私密别墅,自己的老板果然非常会享受生活。一副理解的模样,周志东拍了拍秦然的肩头,伸出大拇指示意由衷地佩服。

在两天后举行的“江南·印象”双方沟通会上,江南地产中型会议室被挤得满满当当,除了公司自己的设计师外,像“贝恩国际”的郭志贤等也特意让秦然走后门留位置专门从香港飞过来旁听。更别提公司内部其他不用外出工地,甚至翘班前来学习的其他部门员工。

“地面建筑面积平左右,寸土寸金,要是一些机房、会所等再占用宝贵的空间资源就太浪费。所以我打算朝地下要空间,把车库、会所、设备用房等放在地面之下。照我初步估计,底下空间至少也能够达到平。而且通过巧妙的竖向设计,充分利用地形错位,可以让大部分空间直接采光,地上地下以瀑布、绿化和玻璃顶墙等自然相通,构成一组自然立体的结构建筑。”

台上贝聿铭大师在侃侃而谈,当听到底下空间也能用足平,而且还能大部分直接采光,旁听的人群发出阵阵惊叹声。贝老先生在国外的作品,就非常善于在地下空间做文章,往往看上去不高的建筑,一进入里面却发现别有洞天。

年轻的设计师方俊正拿着笔在不停记录,能见到偶像级人物贝老先生,他真是觉得老幸福了。当初误打误撞加入江南地产,一开始便跟国际性的设计团队“贝恩国际”学习,现在又能有幸和贝老先生事务所合作,人生的精彩无处不在。

“向地下空间要空间听起来不错,但是实际操作就麻烦多了。地面建筑基桩的分布,还有地下空间支撑的受力墙等,都会把整个小区地下切割成一块块碎片空间。要想地下空间完美,从第一根基桩开始,就要考虑到后续地下空间的设计问题。这可真是一件头疼的事情,每一步都不能出现差错。”

方俊抓了一把头发,自言自语地说道。外行看热闹,内行看门道。像他这样的建筑设计师,才会知道贝老先生描绘的地上地下一体化是多么难办到的事情。

“至于整体建筑风格将会中西合璧,运用园林艺术设计,把江州的自然山水和吴越文化融为一体,力争呈现出传统、现代、科技、文化、品味等相互交融的典范之作。地面上,在外围靠近马路的地方将会建造错层、跃层观景公寓,里面一些将会是联排别墅和独栋别墅。初步估计整个小区户数不超过200户,是一个安静私密的居住小区。让每一户开窗便能欣赏到西湖景区的山与水,是我们这次设计重点之一。”

看到父亲示意轮到自己出马,贝建中接过了话语权,同样把设计理念进一步阐述。

“哇——”

又是一阵惊叹,要让每一户开窗便能开到风景,那这样对建筑开放空间有极强的要求。不但是自己小区内部,还要充分考虑到小区周边建筑的采光通风。住高层应该很容易办到,但是底层一楼的住户又将如何呢?

方俊听完,再一次陷入了深深的思考。

“我们查看过周围建筑的地形,幸好这里都处于西湖景区保护范围之内,都是一些已经完成的建筑。所以至少在一定年限内,周围环境不会有大的改变,我们相信有能力做得到这个承诺。”

实在想不出来,方俊尝试一下举手想提问。

既然是双方沟通会,那么见江南地产方面的设计师举手要发言,贝建中就摆手示意可以提问。

“底层如何保证每一户视野能看到山水风景呢?”

听到方俊的提问,贝建中笑着拿起图板边画边说道。

“像人一样,有时看不到远方是因为不够高,垫个板凳就好。所以针对特殊的位置,我们会利用人造土坡,人为抬高建筑的地平面。这样一是楼房建在土坡上高度增加,二是在小区内部形成高低错落感,有利于打造园林式景观。”

“喔……”

连同方俊一起,底下许多人都发出明白的感叹。

既然已经有人发问,那么很快就有其他人举手提问。

“请问一下,在东西两边各有一个角落的空地是做什么用处?”

有眼尖的人发现了草图设计上,在东西两角各有一小片空白。

“那里是预留的规划建筑,暂时没有其他打算。”

周志东及时接过了话题,没有公布这两个点的实际用途。其实就是整个“江南·印象”的楼王,那两栋定制的花园私密独栋别墅。到时它们将和“江南·印象”小区内的住户隔离开来,形成自己独特的居住空间。有独立的大门、独立的围墙、独立的私家车道,以及包裹得很严实的私密环境。仅一墙之隔,外面马路的人绝对想象不到在繁密的林木里面,还存在着一栋私人花园别墅豪宅。

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