这下，中年男人被说得信服了，一拍大腿，说：“那给多五千吧，店铺装修的很好，你要是卖小商品，根本不用怎么装修。
得连租至少三年，违约金三万，一次付年租金！”
陈石也很干脆，说：“年租金没问题，连租五年，年租12万，违约金十万！
不过，首付租金一万，我也不隐瞒你，到年了，过几天要进五十万年货，还缺资金，一个月后，可以一次性付年租。”
陈石把违约金直接提到十万，是怕老板下年提租价，或者换租主。
按正常来说，每年租价都会提升的，不过房东没提，他肯定不想提醒，傻子才会说。
“这......”
看到中年男人犹豫了，陈石可不想给他多考虑的机会，又说：“可以画押立据，我直接付押金一万在你这，逾期一天不付剩下的租金，那一万押金你就直接收了。
但若是期间转租给他人，需要赔偿我一万。
怎么样，行的话，咱们现在就可以写合同了。”
说完，陈石也站了起来，故作要离开状。
中年妇女见势，赶紧用手臂碰了下老公。
大叔这下没什么犹豫了：“行！”
“大叔，少算了一个月的装修期免租期，这期间可是不收租金的，行规。”
“行吧，小鬼精灵，真怕你了。”
“大叔大姐，我做生意红红火火，到了你的商铺，肯定会更上一层楼，要火上天，把这商铺旺起来。
整条街的街坊都会知道这是块风水宝地呀。
到时候，楼上的单间出租，都可以加价了，嗯，就弄网红单间，一天168元，还不谈价！”
陈石忽悠起来，越说越离谱，连他自己都不相信，但房东听起来特别舒服。
“哈哈，好，借你吉言！”
两人量淡好，简单立了个租房合同，一式两份。
陈石爽快交了一万块钱的押金，免租期也就不交预付租金了，一个月后，必须一次性交完十二万租金。
至于楼下的李老板，陈石与他们一家约定不向外透露消息，等老老板搬走后再搬进。
要是李老板知道陈石绕过他找房东租房，估计会把陈石和房东臭骂一顿。
接下来两天，陈石接了不少电话，没有回绝，只是说还在考虑，没有出结果，反正就是想磨一磨这些糖果公司的业务员的性子先，也收到了新的报价，还说有回扣。
回扣？
最终还是回到自己腰包里。
如果成交，当然要。
回扣点可不低，有的报百分之五。
换作是其它暴利的行业，回扣点能拿到百分之四五十，其实就相当于中间商了。
这天已经是1月20号了，最后一门考试完了。
还有两三门科目成绩还没出来，陈石有些忐忑。
刚考试完，辅导员就打电话给他，让他到办公室来一趟。
整理了个衣衫，向教师办公区走去。
韩老师的办公室来了不少次，敲了下门，听到韩美女叫他进去后，走进办公室，在她的示意下坐在一张椅子上。
韩美女问了下生活情况，就直问陈石的学习。
“你好几门科目，都在挂课边缘，下学期要回心，还有英语，还要多下功夫，你们下个学期就可以报考英语四级了。”
“好的，我想下个学期报考四级。”陈石如同一个乖孩子，挺直腰，双手搭放在膝盖上，唯唯诺诺回话。
英语四六级考试，一年有两次考试机会，6月份和12月份。
陈石前世英语很差，要不是融合前身的记忆，英语高考卷，150分能拿到70就不错了。
前身英语高考拿了105分，英语分班被分在最差的C班，B班是106分到120分，A班是尖子班，英语高考分数在120分以上。
听老师说，往年一个七八十人的C班，最终能考过CET四级的学生，不超过十人。
理工大的毕业学生，英语过四级率在55%。
而机电院的毕业生，过英语四级率甚至不足一半。
对工科生来说，英语四级可不是那么好过，不少学生，从大一下学期开始考，考了五六次，到大四最后一次英语四六级考试，还是考不过。
甚至越考越差，这更让人崩溃。
更让人崩溃的是，每次都差那么一两分就合格。
听学长说，隔壁有所985大学，一个大四学生，签了工作，但没有考过四级，工作没了，跳楼自杀。
陈石对英语也重视，不过不是为了考过CET四六级拿证。
人气转换器升级后，陈石开启码字状态心无旁骛，用来写英语时，学习效果出奇地好，往日不好记的英语单词，多写几遍，却不费吹灰之力记下了。
可惜英语考试是在1月10号就考了，能用心无旁骛来学习英语就十来天时间。
也就这十天时间，C卷的英语考试，陈石轻轻松松就写完了，除了听力，其它拿百分之九十的卷面分没问题。
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