最近，杨秀芸卖掉了在市区一块价值亿的土地。 这块土地原来是一个市属塑料厂，地处市区较繁华地段，有近二十亩的土地。该厂搬迁之后，秀芸在五年前买下了这块土地，那时开始便倒腾起这块土地，只可惜当时她开出的售价太高，没有及时出手，反而得利更多——却在这短短的几年时间里，这块土地的价格连续翻了几番，如今秀芸已经改变了策略，不再急卖，而是待价而沽。于是，她将这块土地用围墙围着，闲置起来。
最近政府发对这类的土地，如果再囤积不开发任其荒芜的话政府要强行收回。秀芸只好忍痛出售了这块土地，虽然大赚了一笔，但作为商饶她，只觉得今后土地资源越来越少了，这手的土地肯定还有很大的升值空间，恐怕是赚少了。
细思之后，秀芸决定充分利用这块土地收入的资金，用以开发手的另外两块土地。她知道，单纯倒腾土地买卖已经行不通了，便准备建楼盘，开始搞起房地产开发了。
实话，杨秀芸有了这笔资金，要修建园家私商场第三、四期工程是完全没有问题的，但她同时开发的两个大的楼盘，需要的资金确实不少。通过预算之后，秀芸发觉手的资金不够，便利用楼盘的项目同时向几家银行贷款，把项目大张旗鼓地搞了起来。同时，她也不想放弃园家私商场第三、四期工程，却不想在园家私商场的项目占用过多的资金，所以不得不与华奋强合作，利用他的资金来修建园家私商场的灯饰、装饰商场和简易的家具商场。
几番思虑筹谋之后，秀芸把原来与奋强草拟的协议修改了，要求奋强与她各出一半资金，共同开发第三、四期工程。
奋强其实心自有算盘，他的想法是——共同开发可以，但商场建成之后，各自独立核算，像他的精品家具商场一样，不参与园家私商场的股份。
对于这个要求，秀芸当然不肯，她的目的是把第三、四期工程全部牢牢掌握在自己的手，这样便可以利用商场的租金，为她公司的房地产开发作资金后盾。然而，经过与奋强几次交谈，奋强始终不松口。双方没有达成协议，草拟的合作协议迟迟没有签字。
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这，杨秀芸再次找到华奋强商量，在她的董事长办公室：“我强哥，我们把后期修建的商场一起并到第一期工程里，便于核算不是更好吗，干嘛非要独立？”
奋强回答：“我的园家私精品商场一直是独立核算的，到现在都没有出现问题，为什么这次非要并在第一期的工程里。我们把各自修建的地盘规划好，修建商场投入的资金各出各的，有什么不好？”
秀芸却：“现在联合是一种趋势，只有联合一起做生意，才能做大做强。你的脑袋瓜怎么转不过弯来，你这是想单打独斗呀。”
经过早几年的经历，奋强心里有数——知道与秀芸合作，是算不过她，但他又舍不得园家私商场所处的口岸……他沉思了一下：
“我的资金有限，我……不想占了你的便宜。”
秀芸明白奋强所的意思，事实是怕她占了便宜，便笑着：“你什么话呀，你和我还计较什么？我们相处这么久了，难道你怕我吃了你不成？”
奋强摆手：“不是这个意思，我是想，我的资金出的少，少占一些地盘，公平为好。”
秀芸的眼睛直盯着他，随即用话刺激他：“我也缺资金呀，看来我们只有再找一个资金雄厚的人来参与我们的工程开发为好。”
奋强摇头：“这个不需要。”
“为什么？”秀芸明知故问，“我们不是缺资金吗？”
奋强回应道：“前几我不是告诉过你——我们缺资金可以找银行贷款，等商场建成之后，靠商场的租金收入来偿还贷款也是可行的。”
秀芸叹了口气，谎道：“我从来没有跟银行打过交道……这银行贷款难吗？”
“我有办法，”奋强很是自信地，“我弟弟是在工商银行里搞信贷工作的。”
“如果有银行贷款，我们的商场工程好办了。”秀芸又开始打她的算盘了，“这样，你带我去见你的弟弟，然后我们再谈，后期的商场协商合作的细节。”
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华奋强驾着他的宝马新车，把杨秀芸带到了武侯街工商银行武侯支行信贷科。
弟弟华建国见哥哥带着秀芸到他那里，以为是哥哥已经决定自己的婚姻大事了，把嫂子带到他那里喜事呢。
于是，建国一脸欣喜地悄声地问哥哥：“你们俩决定办喜事了？”
站在一旁的秀芸耳尖听到建国的话，感觉心里甜滋滋的。哪知，奋强却立刻摇头回答：
“你瞎猜什么呀，我们是来找你贷款的。”
“你们要贷款？”建国一副不相信自己的耳朵的模样，“你们每月的租金够多的了，还需要贷什么款？”
“我们只是临时周转。”秀芸插话道，“我们想在家具商场的基础，扩建灯饰、装饰商场和简易的家具商场。”
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