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第138

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1月底,新时代地产。

林祖辉在办公室里翻阅着,2亿港币买到的地皮和旧楼详细资料表,这些物业他都有参与购买,毕竟都是上千万的生意,他再忙也得亲自照看。

这两亿资金是去年12月份向银行贷款的资金,一个月的时间全部消化掉,购买成地皮和旧楼;为的就是减少损失,时间越拖后,地产升浪越大。

当前,新时代地产的债务已经高达7亿多,不过总资产19亿,负债率依旧控制在四成不到一点。

不一会,梁真勋和高毅、陈斌走了进来,梁真勋递上一沓资料。

“老板,这是二月份出售的物业,不少物业的买家都已经确定。拿给您过目!”

同样的物业在不同的业主手里,卖出去的价格、速度是不一样的,这就是渠道的优势。

林祖辉点点头,然后自顾自的看起来,他记忆力好,对旗下物业了如指掌,对外面的行情也清清楚楚,没有人可以忽悠得到他。

“资料先放我这里,理论上没有问题,你们照着执行。后面有什么调整,我会及时告知你们。”马马虎虎看了一遍后,林祖辉开口说道。

“好,这次物业一共预计出售2.3亿元!”梁真勋强调道。

陈斌也连忙汇报道:“2月1号,我们的第一个楼盘正式开售,争取在年前将102套住宅全部售空,预计也能回笼资金4000多万(分期购买,银行支付)!老板,您看您要不要参加开盘仪式!”

林祖辉点点头,说道:“1号是周六吧,我正好有空,就去检验一下我们销售部的成果!”

“好的,一定让老板放心!”

林祖辉又问道:“那2亿多的回笼资金,需要偿还多少到期债务?”

梁真勋回道:“一共是1亿的临期债务,还有5000万的三个月需要还的债务。”

林祖辉顿时头痛起来,瞬间就只剩下1亿多的资金了,收购华置有些不足了。

接下来,梁真勋又说道:“而且,二月份的年报要来了,老板,我们去年赚那么多,现金分红总得拿出来一些吧!”

林祖辉点点头,大感头痛,华置没有两点五亿是搞不定的。目前来看,公司勉勉强强可以凑足1亿资金。

至于做空美元/日元那一笔,倒是有希望在3月份派上用场,毕竟现在都已经盈利5000万了;如果林祖辉没有猜错的话,三月份保守盈利在一亿以上;当然了,尽量争取在170点左右抛售,那么就能获利2亿。

看来,最好的保险就是二月份再借债1个亿,旧债还完,再举新债。

“现金分红拿个3000万,再每5股送1红股,想必股东皆大欢喜。”

众人点头,这个方桉很有吸引力!

毕竟新时代地产才刚刚从危机缓过来不到一年时间,能有这个成绩非常不错了。

......

2月尹始,香江的年味越来越弄,因为8号便是除夕。

一些商家已经开始春节促销活动了,很多大型商场也在开始布置华夏红,张灯结彩,一副喜气洋洋之景。

周六,林祖辉在万辉传媒工作了一个上午,主要还是关于《天天日报》升级的问题;他要询问高薪挖角的进度、以及掌握内部职员的心态等问题。

不能自己高高的挥起银锄,后院反而失火。

这也是林祖辉为什么要给天天报业在职的员工,加薪三成的原因。

不过话又说回来,这几年香江的工资涨得很快,这次加三成工资,其实也算不了什么。

《天天日报》高调的挖角,以及大作广告宣传,引起了整个报界的大动荡,堪比深水炸弹。各个报刊都在研究对策,就是舍不得像《天天日报》那样花费5000万巨资,他们彷佛如同待宰的羔羊,出现《天天日报》这个猎人面前。

要的就是这个效果!

收购、消化,将是林祖辉以后的经典操作手法。

“老板,你约的时间到了!”一名助理来到林祖辉办公室,提醒道。

“好,我知道了!”

林祖辉收拾好东西,准备结束一周的工作!

以前一周工作六天,甚至每一天都在工作;

现在呢,林祖辉一般工作五天半,还有一天半可以陪女朋友们。

当然了,若是约了大老、朋友,那女朋友们只能享用他晚上的时间了。

午饭约在了李佳欣家,吃吴国芳的家常菜。

林祖辉刚打开门,李佳欣便和以往不同,第一时间迎了上来,然后她将脸颊靠近林祖辉,求吻的模样很可爱。

美女主动求吻,林祖辉自然不会错过,狠狠的印了上去,来了一个‘含啜脱’。

说起来,在尝过李佳欣的滋味后,男人很难忘怀!

林祖辉也体验到前世大刘为什么要在李佳欣结婚后,还买下全香港的广告,打出‘THE ONE’。

留恋呗!

李佳欣终于肯蹲下身体,主动开始为林祖辉脱鞋、换鞋;

这边李佳明也不落后,帮林祖辉外套脱下。

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