海南的房地产在1992年前半年狂升猛涨，下半年平抑淡静，年终岁末又复起波澜的基础上，经过1993年春节的休养生息后，再度进入了一个新的高潮期。
1993年前半年，海南房价顶峰时达到了7500元。
这时期大量外地资金再度涌入海南，致使海南的房价暴涨交投狂热。
地段好、付款条件好的期房及项目成为交投热点，一经推出即告空盘。
现房涨幅尤为惊人，平均达到了50—70%，最高创下了100%以上的新纪录，且与上年高峰期有所不同的是炒楼热伴着炒地热。
此种盛况在椰节前及椰子节期间达到了最高峰。
可是，在寒潮过来后的下半年里一下子就跌了47%，1994年又跌了13%，1995年再次下跌了10%。
为了收拾这个巨大的烂摊子，1995年8月，当地决定成立海南发展银行，以解决省内众多信托投资公司由于大量投资房地产而出现的资金困难问题。
但是这一亡羊补牢之举并未奏效。
仅仅过了两年零10个月，海南发展银行就出现了挤兑风波。
1998年6月21日，官方不得不宣布关闭海发行，这也是国内有史以来首家因支付危机关闭的省级商业银行。
时间到了2010年，在建设国际旅游岛的东风之下，各路资本再度涌入了海南，海南楼市又重新疯狂起来了。
房价由年初的5000多元-6000多元平方米，涨至2011年年底的过万元，涨幅高达50%。
2013年，虚火过后海南房价又被打回了原形。
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