重生1979:巅峰怒放

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第141章 看中的其实是地皮

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看完了房子,宋浩文跟着小陈原路返回。到了京良公司,彭主任听了宋浩文的意见后,就带着宋浩文乘电梯上了十五楼,来到了总经理办公室。总经理五十多岁,是个秀顶光,姓吴,听了彭主任说宋浩文想买下公司旧址房产,嘴张得能放下一只鹅蛋。

“小朋友,你……你是替别人来的?这么大的事,你能做主?这也太儿戏了吧?”等吴总经理醒悟过来时,他不能理解地说。

宋浩文笑着说:“总经理,请您先别管谁来买。我既然来了,就是全权代表。”他知道若是直接说出自己买,估计打死对方,对方也不会相信,更不会跟他谈。眼下,只有先含糊着,走一步算一步。

吴总经理盯着宋浩文的眼睛说:“好,好的。既然小朋友这样说,那我问你,二百万的价格能接受吗?”

宋浩文没有直接回答对方的问题。“你们那里房子和土地的使用权还有多少年?”

吴总经理吃了一惊,因为在这个年代还没有土地使用年限的概念,前世直到1990年,才出了住宅70年,商用、工业50年的规定。“你说这个是什么意思?只要是你的房子,你一直使用下去好了,哪有年限这么一说?”

宋浩文莫测高深地说:“现在是没有这一说,不代表将来没有。你那边的房屋都很旧了,说明土地使用已经很多年了,将来国家一旦出了年限规定,这些房屋和土地的价值就会大打折扣。吴总经理,你说一百年使用年限的东西与二十年使用年限的东西,价值能能相同吗?”

“可这不是国家还没有这个规定吗?即便有这个规定,至多也是从最后一个交易算起,难不成人家买了一座古宅,这算年头还得上溯几百年?再说了,到时又不是针对你一个人,这你愁什么?”吴总经理对宋浩文的话感到莫名其妙。

宋浩文笑道:“这些我知道。我之所以这么说,就是想说明,购买你们的那块房产,是存在一定风险的,并不是包赢不赔的买卖。因为你现在出的价,是按照土地房产能够无限期使用来定的。可是谁能保证国家的土地房产政策会一直不变?”

“吴总您别不信,也许要不了十年,这方面的政策就会大变。到时,国家出了一个新的房产土地政策,就有可能出现难以预料的后果。”

“况且,这是一笔超大的买卖,我想吴总应该知道这地方为什么一直没有成交的原因。所以我想请吴总给予适当让价。”

“我明白你的意思了。”吴总经理也笑了起来,说:“你跟我绕了这么大的一个圈子,原来是为了这个。好,我也不管你说的有没有道理,既然你开口了,给你个面子,二百万不变,我们帮你把税交了,这可不是一个小数目。”

宋浩文淡淡地说:“如果只是这个条件,我得回去跟家人好好商量一下。不过,如果吴总能再给我一些优惠,或许我今天一个人就可以定下来。”

吴总经理怀疑道:“你真的能定下来?不诳我?”

宋浩文认真地说:“这个当然。只要价钱合理,我可以签定合同,并交纳定金。”

“一旦定下来,你所有资金何时可以缴全?”

“二三天之内,资金一定全部到位。不过,你们的手续也要保证最快完成。”

“这个自然。那依你说,你想出多少钱?不要太让我失望啊。”

“说实话,你们的旧房和仓库,对我来说,目前毫无用处,我可能要拆掉重建的。那里最让我看中的其实是地皮。所以,我最多出价到一百万,而且还得你们代我缴税。”

“小兄弟,你很会砍价啊。一下子就砍掉了一半。这样的价格,别说我不会同意,就是我们总经理室也不会同意。”

“那我也没办法了。要不,吴总你们再商量一下?”

“也好。彭主任,你去通知一下几位老总,请他们到我旁边会议室等我开会。”吴总经理说:“先不要说是什么事,会上由我来告诉大家。”

彭主任出去了五分钟,回来说:“吴总,人都到齐了。”

“好。你在这先陪着小宋,给他加点茶。我先到隔壁商量一下。小宋,你稍候。”

吴总经理出去了约半个小时,终于回来了。一开口就对宋浩文说:“我们开会商量过了,低于一百六十万这事免谈。请原谅,小宋,这是国家资产,不是我一个人说了算,得少数服从多数。要不你先回去跟别人商量一下,如果能接受,我们就再谈,不能接受,那只好说声对不起了。”

宋浩文沉思片刻,问:“那报税的事?”

“这个会议上没有通过。不过只相差一票。如果你们确定收购,这个事情我可以做工作,相信最后通过还是有可能的。”

“产证什么时候办得下来?”

“这个你不用任何担心。我们是国营单位,不可能不讲信用。只要你资金全部到位,我们一周内将产证办好,交到你的手上。”

“真的不能再降低了吗?”

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