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第94章 庄园规划

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早听闻瀚水以北,地广人稀,若非身临其境,实在难以想象。

似大丰园这般规模,若放诸京陵,不在于天价不天价,而是任你坐拥金山银山也未必买得到。

遍布京陵内外的那些庄园,较小的占地均在十顷左右,中等的占地约有数十顷,数百顷以上已经算是极豪奢。

土地资源紧张,凡是膏腴上地,要么归属皇室宗亲,要么归属名列前茅的几大世族,总之轮不上别人,更轮不到姜佛桑。

大丰园虽比不上京陵诸园的精致,处处透着股粗野气,但它巨大无比,大到足以满足姜佛桑的所有需求。

满意是很满意的,要说多受宠若惊,却也没有。

一来,跟她带给萧琥的相比,这些不过九牛一毛。不,是沧海一粟。

而且这庄园虽为萧琥私有,他未必在这上头费过一枚钱,极有可能是占据棘原后由当地大族献上,他转送自己也算不上割肉放血。

二来,纵使这庄园再难能可贵,她将来也无法带走,最多只能成为她借鸡生蛋的那只鸡。

也就是说,大丰园对她的全部价值,还在于占有此庄园期间能创造多少财富。

姜佛桑最终没有给庄园取名为“农家乐”,主要还是因为庄园的存在对农家来说未必是件乐事。

南地世族地主的庄园,除了天子的大量赐予,一般都是兼并平民土地得来。稍微宽阔的水域及良田,都被王妃后主及各大贵族掠夺。

于是大批百姓在这种封山略湖中流离失所,继而沦为佃客、部曲、奴僮,不得不成为世族的依附,在曾属于自己的土地上,为世族劳作、卖命。

这种占山固泽一度到了疯狂的地步,以致朝廷不得不颁布了“占山法”和“占田令”。

法令规定了各级品官占田的数量,从一品到九品,按等级高低占有不同的田亩,数量从五十顷到十顷不等。甚至还规定了庶民百姓亦可占山泽一顷。

不过庶民无免税的特权,占领山泽的同时,也成了朝廷向他们增税的依据。若非殷实之家,承担不起高昂的赋税,轻易是不肯多占的。

世族则不同了,他们拥有免税的特权,法令看似公正地规定,实际上不过是为了让他们的特权更为合法。

按先生的话说,这便是皇帝的新装。只是无人敢戳破罢了。

其实稍一想便可知,朝廷大政为各世族把控的当下,一项有损于士族利益的法令是绝无可能通行的。占山法和占田令能实行,保护的主要是谁的利益,不言自喻。

当然,这些法令也不是全无作用,对于普通官僚和编户齐民,也有其鼓励的意义在。

譬如一夫一妇,按规定可占一百亩私田,去掉课田七十亩所交赋税,余下的勤快些侍弄着,勉强也能养活一家老小。

只除了塔尖上的那些人,照旧我行我素,甚至更为猖獗……

姜佛桑不知道姜家属于哪部分,不算塔尖,却也不至于在塔底。

姜家的庄园多数是刚到南地时趁地价最贱购入的,后来占田令一开,叔父叔母也“依法”占了些。

她曾经问过先生,自己花钱所置,算不算侵占百姓土地。

先生说,若单纯从个人的角度出发,不算。

“靠个人的良心,拯救不了大局,虽说没有买卖就没有伤害,更关键还在于弄清楚究竟是什么导致并允许了这项买卖的存在。”

姜佛桑或许清楚了,但她无力更改。

甚至,她不得不仍走上家族的老路。

不管是自己出钱购置庄园,还是接受萧琥的赠予,她都不敢保证这片土地上没有被迫流离失所的农户……

于是也就只能安慰自己:即便我不接手,也有其他大族接手,这些土地还是到不了百姓手里。

在她这,至少可以让那些人活得轻松些。

若有更能改善他们生存环境的事,她也愿意尝试,但暂时也就只能到此了。

大规模释奴和放免部曲,别说她眼下还不能做,否则木秀于林,打得也是萧琥的脸。

就算她冒死而为,这些人没有土地,没有生存的本领,迟早也会沦为他姓之奴。

根上的问题不解决,什么都无济于事。

姜佛桑从冯铨处打听得知,目前庄上除了那一千奴隶和五百部曲,也有佃户若干,多是因战乱而家破人亡,流落棘原后自愿依附。

豳州归附朝廷后,同样实行了占田令。

圈占山泽的事在北边还没有太普遍,连年战乱又导致北地人口损失逾半,土地倒是不紧缺,每人所能占的田数甚至比南地还多,官署也鼓励大家进行耕作。

大部分人也确实被激发了热情,很多地方的荒地都得到了开垦。

不过也有少部分人积极性不是很高。

在他们看来,拥有自己的土地又如何?战乱一起,心血又将付诸东流。

而且朝廷税赋还那般重,大家权衡之后,觉得还不如将户籍附注在庄园主户籍之下。

这样便可以避免朝廷征派的赋税和徭役,虽然同样要缴税给庄园主,至少能换来庄园主的荫庇……

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