权力巅峰之绝处逢生

骑狼的汉子

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第551章 烂尾楼清零

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八点多,考斯特驶入市委大院,政府小灶“正好”备好了饭菜,陆凡让所有参加调研的人去小灶用餐,还特意上了两瓶赊店老酒,不能让大家饿着肚子回家。

能和书记一起吃饭喝酒,大家喜不自禁,一天的劳累立即一扫而空!

第二天上午,陆凡带着原班人马,前往三盛城楼盘督导。

这个小区被《焦点访谈》节目曝光过,楼盘使用瘦身钢筋。

当时,南苑市政府下发通知,对项目进行停工。

到了现场,入眼的是塔吊静静地待在半空中,如停摆的时钟,一片荒凉的景象。

住建局局长陆景汇报道:“书记,三盛城对外预售商品房3400套,但规划建设审批手续不完善,该项目已建设安置1500套,剩余1900套至今未开工建设。1900套中至今已退购房款的有380户,申请退房款的有510户,1010户要求尽快开工建设。几年来,三盛城的购房者反复上访。”

陆凡一声叹息,说道:“这些烂尾楼,50%的项目未取得《土地使用权证》,60%的项目未取得《建设工程规划许可证》,70%的项目没有《建设工程施工许可证》,超过一半的项目没有拿到《商品房预售许可证》便开始销售。

开发企业光看到拆迁后能赚多少钱,没有算拆不下去时要赔多少钱,这考验的是开发商的管理能力、资金储备能力、市场风险评估能力和统筹运营能力。

南苑问题楼盘的出现、发生,是城镇化中的代价!为了政绩工程,有些领导放款了开发商拿地、盖项目的政策,很多是口头答应,没有盖章也没有签约,项目自然就成了违法违规用地。

原来这块土地可以盖房子,后来根据城市发展需求,可能规划改成了公共用地。再加上正好没有签约,开发商投了钱,但是什么证都没有,不能销售,100%变成烂尾楼。

这个市场出问题了,政府责无旁贷,同时也考验政府的治理能力、管控能力、监管能力。

祥海,1500多套房子,让几千人痛心疾首、夜不能寐,问题必须解决,这个项目你亲自负责!如果项目盘不活,那就政府介入,运用司法手段,资产重组,把项目收回来。相比几千人幸福,一个企业微不足道,要牢牢记着,我们始终要站在群众这一边!你放心大胆的干,出任何问题由我全权负责!我希望在我卸任南苑市委书记的时候,南苑再无烂尾楼!”

刚准备离开工地,陆凡的电话响了,看了看号码,是省政府的座机,便接通了电话。

“陆部长,我是彭德智!”

陆凡笑着回道:“是德智省长呀,有什么指示?”

“陆部长,这话言重了,岂敢指示?我是来向你认错的!”

陆凡忙说:“你这话更言重,我可受不起!”

“黄琦是我推荐给南苑市的,当时他很有实力,实施过的项目在业界有口皆碑。我本是一颗好心,支持南苑的发展,毕竟我在那里工作过。但万万没想到,黄琦的企业出了点问题,导致两个项目烂尾,给南苑市委、市政府带来了被动。”

陆凡回道:“人都不长前后眼,形势也一直在变,南苑市会帮助企业盘活项目,但企业也要拿出自己的诚意,如果他是一滩烂泥扶不上墙,为了上万群众的切身利益,政府不得不采取强制措施,依法依据收回项目,我给了他三天的时间。请德智省长放心,南苑始终感谢你的支持和帮助!”

“你说的没错,政策一直在变,有时候换位思考一下,企业也是政策的牺牲品,我个人认为,还是要尽可能的盘活项目,保证企业最基本的利益,这也是营商环境所必须的,代表了南苑对外的形象。”

“感谢德智省长的指点,我会慎重考虑。”

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