巅峰高手

洪超

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第15章 陶家售楼处大火

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隔天,中午11点半,午休之前。

陶家旗下的小巴黎新盘售楼处大厅,高管三一波俩一波的出去吃饭,而售楼的服务小组,进行了轮休,分两拨进行午餐时间。

陶磊则在办公室打着游戏,等着下面的人给自己带饭回来。

他爱玩不假,可同时事业心也很重,这一点上陶家父子俩真没的说,只要有钱,让他们做什么都行。

高管这帮人刚走,不算热闹的售楼大厅外面,开始慢慢往里进人。

不知不觉间,售楼大厅里的客户开始越积越多,剩余的售楼服务人员开始忙碌了起来。

“我们小区临近市中心,周围名校和医院都有,您买了我们的房子……”

售楼小姐在招待着客户,滔滔不绝的进行着思维销售。

“有现房么,”

旁边背手一直听着的沉默中年,突然问道。

“我们都是现房,全款当天就能交钥匙,首付的话,只要银行批了,也是当天就可以交钥匙,您要着急的话,在售楼处左边,工行,建行,农行的工作人员都在,如果您嫌出具收入证明麻烦的话,我可以给您介绍一下,银行这边的人,您跟他“谈”,其实很好解决的。”

话几乎是说在了明面上,意思就是只要你买房子,那么一切其他问题,我们公司都有能力给你解决。

“我不贷款,我全款。”

“全款?”售楼小姐一愣,因为在千禧年,大家手里的钱都不是那么富裕,大部分人就算是有经济条件,也会选择贷款,全款的可以说是少之又少,不像现在地产行业这般,有炒房的,有买来投资的,那时候买了就是自己住。

“恩,全款,你给我推荐推荐户型吧!”

中年点了点头。

整个销售大厅里,全都充斥着这种对话,有些售楼小姐赶紧给关系好的同事打电话,让他们结束午餐时间,赶紧回来卖房子。

因为多卖一套,就意味着有提成拿,而这种事儿在售楼大厅里很常见。

下午两点左右。

高管休息结束,全都回到了公司。

“今天怎么这么多人,,”

负责楼盘销售的经理,站在二楼的办公室外面,疑惑的说了一句。

“真不清楚,咱们还有不少好活动没上呢,按理说不该这样的啊!”

旁边的人也很疑惑。

“你去下面,观察一下成交率,我觉得有点不对劲呢!”

经理快速说道。

经理发话以后,大部分的高层放下手头工作,直接下楼观察成交率去了。

下午三点左右的时候,经理办公室里。

“成交率怎么样,”

经理直接问道。

“今天全款买房的客户比例占九层左右,但目前的成交率,比平时多也多不到哪儿去,不过,签订购买意向合同,并且交了订金的客户比较多。”

下面的人拿着数据统计报告,快速说道。

“交的大订金,还是小订金。”

经理立马站起来问道。

他说所说的大订金和小订金,是当时房地产行业的专业术语。一般小订金是指交订金的客户,这种客户不给他们签购买意向合同,只给一个收据存根。

只有他们补齐了尾款,那么才有签合同的资格,地产公司这边才会给他们钥匙和手续。

而大订金通常都是按照,房款的全额比例计算,通常都在三万块钱以上,这部分人,是给签房屋购买意向合同的。

也就是说,从某种意义上来讲,他们所订的房子已经是自己的了,只要补齐余款,或者贷款办理结束,就可以交钥匙入住了。

“都交的是大订金。。”

“大订金有多少,”

“大概三百多户……”

“什么?三百多户?快去叫陶总,别让他玩了,出大事了。”经理脑袋嗡的一声,瘫软在地,整个人都懵了。

而这,也紧紧是一个售楼处的情况而已,其他小巴黎楼盘售楼处的也都在发生这类似的事情。

……………………

下午三点半。

韩星扫了一眼手表,随即快速说道:“扯的差不多了,告诉售楼处那边开始收盘,签了房屋购买合同的,务必在售楼处四点半下班之前结束购买。”

“财务部门,现在就往我给你们的指定账号里放款,通过个人账户把钱分摊,随后由买手,把钱最后转给中海那边。”

“今天这几百户,算是完成目标。”

“周一开始撕破脸,以一个买手最低购五套房的政策,对小巴黎楼盘进行第二次清剿。”

“为什么我要选择周五揍他,就是因为周六周日是双休日,明天所有员工全都休息,陶家连调整战略部署的机会都没有,临时加班聚拢的只是高层,而底层

的一般员工却无法进行有效聚拢,这样的话,周一售楼处开盘,咱们还能揍他个措手不及。”

众人听着韩星的计划,心情莫名的澎湃了起来,这不是韩星画饼厉害,而是他给这些员工的工资制度大大的刺激了他们,全部都是分成制度,多干一份活,他们就多赚一份钱,连续的加班工作,限制人身自由,换来的也是可观的利润,值得,非常值得。

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